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    Immeuble de rapport, 3 logements et un local commercial

    Ruch (33350)
    Réf : 134

    Situé au coeur du village de Ruch, immeuble totalisant 450 m².

    Maison de 110 m² avec garage et jardin : Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, cellier, wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable.

    Un appartement de 130 m² sur deux niveaux : Cuisine, cellier, salon. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Local cellier.

    Un appartement de 103 m² situé au 1er étage : Grande pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, 2 dégagements (coin bureau, bibliothèque, ...), salle de bains avec wc.

    Local commercial occupé (épicerie - tabac -presse) avec une surface de vente de 105 m², bureau, réserve et wc.

    Assainissement à prévoir. Rapport locatif mensuel actuel : plus de 2 000 €.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 296 800 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33350
    Surface habitable (m²) 450 m²
    surface terrain 620 m²
    Surface loi Carrez (m²) 450 m²
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Vue Centre-ville
    Nb de salle de bains 3
    Mode de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 296 800 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 910 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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